Cette phrase dans une annonce de location doit alerter tout de suite - elle a piégé des centaines de candidats
Sur le marché de la location, les candidats multiplient les appels, les visites, les dossiers. Mais dans cette course effrénée, une ligne bien précise dans l'annonce devrait toujours vous faire rebrousser chemin.
La recherche d'un logement peut vite virer à l'épreuve. Les annonces s'enchaînent, les visites se font rares, les loyers grimpent. Dans ce contexte tendu, des pratiques douteuses trouvent un terrain idéal. Elles exploitent la peur de passer à côté d'une bonne affaire et la confiance mal placée des candidats. L'une d'elles revient régulièrement. En effet, le marché de la location, surtout dans les zones tendues, est un terrain fertile pour les faux propriétaires et les intermédiaires douteux. Ils savent que la rareté joue pour eux.
En apparence, tout est carré : l'annonce est bien rédigée, les images sont soignées, la réponse à votre demande est rapide et polie. Mais entre les lignes, une "condition" inhabituelle se glisse, justifiée par un argument qui paraît tenir la route : sécuriser le logement, réserver un créneau, éviter des visites inutiles. Cependant, dans les faits, elle ne repose sur aucun fondement légal. D'ailleurs, ces pratiques touchent aussi les zones moins tendues, profitant de candidats qui ne connaissent pas toutes les règles. Elles peuvent se glisser sur des plateformes reconnues, via des comptes usurpés ou des offres publiées rapidement puis retirées. Les fraudeurs ciblent volontiers les personnes venant de loin, incapables de se déplacer facilement pour vérifier le bien.
La Direction générale de la concurrence, de la consommation et de la répression des fraudes (DGCCRF) le rappelle : toute demande sortant du cadre légal doit alerter, notamment si elle intervient avant que le contrat de location ne soit signé. C'est pourquoi, lorsqu'il est mentionné sur l'annonce "frais de visite : 50 euros" ou "frais pour réserver le logement", passez votre chemin. Dans la majorité des escroqueries recensées, l'annonce disparaît dès que cette somme est encaissée et l'interlocuteur ne répond plus. Les agents immobiliers sont aussi catégoriques...
Dans un reportage consacré à ces dérives, sur la chaîne Youtube "Immersion", Heidi, agent immobilier depuis 15 ans, résume la règle d'or : "Grosso modo, on vous fait tout un speech, on vous demande de l'argent pour pouvoir réserver le logement ou le bloquer en vue de signer le bail ou avant l'entrée dans les lieux, mais la règle à retenir c'est qu'on ne donne pas un euro avant d'avoir mis un pied dans l'appartement, d'avoir un bail signé et d'être sur place avec des clés et un propriétaire". Autre élément qui doit vous mettre la puce à l'oreille : sur l'annonce, si les photos du bien semblent trop parfaites et que le loyer, charges incluses, est anormalement bas par rapport au marché, mieux vaut ne pas contacter le pseudo propriétaire. Voilà qui est clair !