Achat immobilier : cette agence démonte un mythe et explique pourquoi l'été est le bon moment pour se lancer

Quand on visite un bien immobilier, on a généralement beaucoup trop de choses à regarder en même temps : la taille des pièces, l'état des murs, celui des fenêtres, la pression de l'eau ou encore les espaces communs si c'est un immeuble en copropriété... Résultat, on peut facilement passer à côté de détails beaucoup plus importants qu'une peinture un peu vieillotte. Pour éviter ça, la période de la visite compte beaucoup. Et il ne faut pas bouder l'été !

En effet, s'il est vrai que le marché immobilier est moins dynamique pendant la période estivale, cela ne veut pas dire qu'il n'y a aucun bien ; par ailleurs, l'été dure jusqu'en septembre et les gens seront rentrés de vacances depuis un moment ! Cette période de l'année a de solides atouts, comme l'a récemment souligné l'agence immobilière First Immo de Velaux sur Instagram, à commencer par celui lié à la luminosité naturelle.

La lumière peut complètement changer la perception d'une maison ou d'un appartement. Sur une annonce, entre les lampes allumées, les photos prises au bon moment et les réglages de l'appareil, une pièce sombre peut avoir fière allure. Mais l'été, quand le soleil est normalement à son maximum, on peut alors savoir à quel point le logement sera inondé de lumière... ou pas. Un test qui est aussi valable à l'extrême opposé, en plein hiver, quand il fait généralement gris.

Qui dit été et soleil, dit aussi chaleur ! C'est l'autre argument pour faire des visites à cette période de l'année. Cet été, tout le monde a souffert des canicules aux quatre coins de la France. Alors, plus que jamais, il est important de connaître le confort thermique du logement (le redouté DPE). S'il fait chaud dehors, une visite donne notamment une idée assez claire de la capacité du bien à rester plus ou moins frais. On peut aussi vérifier si les chambres deviennent étouffantes, si le soleil tape directement sur les baies vitrées ou si le jardin possède réellement des coins d'ombre...

Enfin, c'est également l'occasion de mieux apprécier les extérieurs s'il y en a, rappelle l'agence immobilière : "Vous profitez des extérieurs dans leurs meilleures conditions". Si le logement possède un jardin, un balcon ou une terrasse, il faut essayer de comprendre comment on pourra vraiment les utiliser. À quelle heure arrivent l'ombre et le soleil ? Le voisin donne-t-il directement sur la terrasse ? Peut-on déjeuner dehors sans cuire sur place ? Est-ce qu'il y a beaucoup de bruit ? 

Pour finir, dernier argument intéressant pour des visites l'été : le quartier. En effet, à cette période de l'année, vous saurez par exemple si les commerces ferment et pour combien de temps, s'il y a beaucoup de monde sur les terrasses (et donc des nuisances sonores parfois tardives) ou s'il sera plus difficile de faire vos courses dans le coin etc.