Un agent immobilier alerte les acheteurs sur cette étape à respecter : "Ça commence bien avant la première visite"

Par quoi commencer pour réussir son projet immobilier quand on est primo-accédant et qu'on cherche à acheter son premier bien ? Souvent, les futurs acheteurs ont tendance à griller les étapes, pressés de trouver leur résidence principale et d'aller voir "en vrai" de belles maisons ou de grands appartements... La méthode la plus commune ? Consulter les annonces dans les agences, passer des heures à éplucher les sites spécialisés du genre Se Loger, activer les alertes sur les biens dans le secteur de prédilection, multiplier les visites… C'est souvent ainsi que débute une recherche immobilière. Pourtant, un achat réussi ne commence pas devant la porte d'entrée d'un appartement ou d'une maison. Voici les conseils de cet expert immobilier.

Stéphan Rouart, agent immobilier et fondateur de Myproject-immo nous dévoile l'erreur la plus commune faite par la plupart des acquéreurs qui se précipitent : "Un achat réussi commence bien avant la première visite. La priorité est de valider son financement auprès d'une banque ou d'un courtier et d'obtenir une attestation récente. Ce document change tout : il transforme un simple visiteur en acquéreur crédible." Dans un marché immobilier concurrentiel et particulièrement difficile, cette attestation rassure le vendeur et permet de soumettre une offre avec une grande réactivité. La première erreur consiste donc à entamer les visites sans avoir une vision claire de sa capacité d'emprunt. Pour un professionnel, un dossier solide est un dossier validé par des chiffres concrets.

Au-delà de l'aspect financier, la définition précise des besoins est fondamentale. Il convient donc d'établir une liste rigoureuse de critères concernant le logement visé. "Il est essentiel de définir un cahier des charges précis : surface minimale, nombre de chambres, secteur recherché, critères rédhibitoires", confie notre expert. Savoir ce que l'on accepte et, surtout, ce que l'on refuse, permet de filtrer les annonces avec une efficacité redoutable et de ne se déplacer que pour des biens réellement pertinents.

Enfin, lorsque l'achat s'effectue à deux, la cohésion du duo est le dernier rempart avant le succès. Un désaccord qui surgit au moment de signer une offre peut s'avérer fatal. L'agent immobilier insiste sur cette harmonie nécessaire : "Un désaccord mal anticipé ralentit considérablement la prise de décision." Prendre le temps d'échanger sur les priorités de chacun, avant même de contacter une agence, garantit une prise de décision sereine et rapide le jour J.

En résumé ? Avant de chercher la perle rare, il faut d'abord préparer le terrain. Un financement validé, des critères clairs et un projet parfaitement partagé : voilà ce qui transforme une simple recherche en véritable stratégie d'achat.