Cette année, en France, il n'y a tout simplement pas assez de logements à louer face au nombre de personnes qui en cherchent. Entre 2021 et 2026, l'offre de biens disponibles à la location a baissé de 16 %, alors que la demande a bondi de 42 %, selon SeLoger. Et si la situation est particulièrement tendue à Paris et dans les grandes villes, la pénurie locative touche désormais une bonne partie du pays. Résultat, avoir des revenus corrects, un garant et un dossier complet ne garantit même plus d'obtenir une visite. La solution ? Payer pour recevoir des offres de biens à louer avant les autres !

En effet, dans ce marché complètement bouché un nouveau business a pris de l'ampleur relate 60 millions de consommateurs : faire payer les candidats pour leur donner une longueur d'avance. Chez PAP, par exemple, il faut ainsi compter 39 euros par mois pour accéder à des annonces réservées et placer son dossier en haut des candidatures. Gens de Confiance propose de son côté un "pack prioritaire" à 79 euros, valable 3 mois, permettant de contacter les propriétaires 72 heures en avant-première sur les annonces de location longue durée. Ils affirment d'ailleurs que 78 % des propriétaires choisissent un locataire ayant activé cette option. 

D'autres sites comme 123Loger, Rentola, My Appart, Allo Appart ou GoHome ont développé leurs propres formules. Le principe varie, mais l'idée reste à peu près la même : puisqu'il y a énormément de monde au portillon, autant payer pour essayer d'arriver un peu plus près de la porte. Toutefois, est-ce que ça marche vraiment ? Plusieurs "clients" ont relaté leur expérience sur le forum Reddit. Et les avis sont clairement très mitigés... 

"J'ai testé j'ai pas eu un appel, donc j'ai demandé un remboursement", raconte l'un d'eux. Un autre assure avoir tenté sa chance avec "un bon CDI + garant" : "Je n'ai eu aucun contact", explique-t-il, précisant avoir ensuite été remboursé. Même scénario pour un troisième : "123loger, j'ai essayé, ça n'a servi à rien, mais ils ont remboursé immédiatement." Une candidate qui a cherché pendant deux mois et multiplié les applications a finalement trouvé son logement après une dizaine de visites obtenues principalement via Jinka, Bien'ici et PAP. Son expérience avec 123Loger ? "Aucun retour", puis un remboursement au bout d'un mois.

Un autre utilisateur raconte lui aussi avoir payé et aucun propriétaire ne l'aurait contacté. Il a également annulé avant la fin du mois pour récupérer son argent. Même une personne ayant obtenu gratuitement l'abonnement dit n'avoir "rien eu pendant des mois". Ce ne sont évidemment que des témoignages individuels et ils ne permettent pas de conclure que ces services ne fonctionnent jamais. Mais chez ces utilisateurs-là, le verdict est particulièrement homogène : payer n'a pas apporté les contacts espérés, et plusieurs ont finalement demandé leur remboursement.

La carte bancaire ne remplace donc pas encore le dossier béton et la réactivité. Dans les témoignages, ceux qui ont fini par trouver parlent surtout d'annonces surveillées en permanence, de dossiers déjà prêts, d'appels passés dès la publication et de visites acceptées très rapidement. Un internaute raconte même avoir décroché son appartement en allant directement dans une agence : le bien venait d'arriver et n'était pas encore publié sur Internet. Pas très moderne comme technique, certes, mais dans la grande course à la location, arriver avant que l'annonce existe reste difficile à battre.